空き家にはしているけど・・・大事な資産

思い入れのある家、今どんな状態ですか？？

その空き家は心配です。。

空き家巡回サービスとは？

～このような人のためのサービスです～

• 実家を相続したが、しばらく利用する予定がない。
• 転勤中留守にするが、自宅の様子が心配だ。
• 親が介護施設に入り、実家が留守になってしまった。
• 庭木や雑草が伸び放題で、ご近所から苦情が来た。
• 郵便受けにチラシが溜まってないか、庭にゴミの不法投棄がされてないか心配だ。
• 将来運用するときのために、出来るだけ資産価値を保ちたい。
• ご両親の住んでいた実家を手放したくない。
• 人手がないので、仕方なく放置している。

そんな時は（株）順風舎にご相談ください。

大切な住まいの留守を守ります。

空き家の管理が必須に！！

近年、適切な管理が行われていない空き家等により、地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしています。

• 主要構造の腐食、傾きによる倒壊
• 屋根、外壁の剥離による飛散
• 門、塀の老朽化による脱落・倒壊
• ゴミ等の放置、不法投棄による衛生上の問題など
• 資産価値の低下。再び住む人が見つかっても、莫大な修繕費がかかる　

そういった空き家に対し、行政が対策をとれるように施行されたのが「空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策特別措置法）」です。

行政が空き家を調査し、「特定空き家等」に認定します。

特定空き家等の判断・実務等は市町村が定める条例によることとなります。

• 倒壊等、著しく保安上危険となる恐れのある状態
• 著しく衛生上、有害となる恐れのある状態
• 適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
• その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

「特定空き家等」に対しては、除却・修繕・立木竹の伐採等の措置の助言または指導、勧告、命令が可能となります。改善勧告があると、土地に対する固定資産税の特例（優遇措置）から除外され、土地の固定資産税・都市計画税が増額されます（固定資産税最大6倍、都市計画税最大3倍）。また、命令後改善されない場合には、行政代執行で空き家を取り壊すことが出来ます。なお、代執行に要した費用は所有者の負担となります。

※すべての空き家の固定資産税等が増額される

わけではありません。

空き家のまま何もしてないと「特定空き家等」と認められる状態となります。

「特定空き家等」とならないようにするには管理をすることが必要です。

遠方に住んでいる、高齢など様々な事情で空き家を管理することが困難な方は多くいらっしゃることと思います。

管理をお願いするにも料金がかかるのはと思われる方も多いかと思います。そうした場合は、ぜひ、「株式会社順風舎」をご利用ください。また、高齢、相続して今後どうするか悩んでる方もお気軽にご相談ください。

！！

しばらく家をあけていると、こんなことが起こります。

空き家にしておくと様々な心配事があります。

荒れたお庭や、郵便物が溜まったままのポストは留守であることが一目瞭然。空き巣など心配ですね。締め切ったままのお部屋では、湿気がこもりカビやさびの発生の原因に・・・発生したカビや、未使用の水回りがイヤ～な臭いがこもってしまいます。

雑草

放置状態が続いていると、雑草で覆われ、ツルが建物に巻きついています。見た目にも近隣に不快な思いをさせていますし、いざ除草をするとなった場合も大変です。

犯罪

庭は雑草が伸びて、家にはツルが巻きつき、クモの巣が張っていれば、すぐに空き家だと分かってしまいます。空き巣や不法投棄、放火などの、犯罪被害が起きる可能性が高まり大変危険です。

カビ

換気もせずに締め切ったままの押し入れや収納は、湿気がこもりカビの原因に・・・。

家全体が傷む原因になります。

サビ

換気をせずに締め切ったままの家ではカビと同じくこもった湿気が原因で、家具や家電の金属部分にサビが発生します。

臭い

お風呂やキッチン、トイレなどの水回りから下水のような臭い戻りが発生します。

そんな時は（株）順風舎にご相談ください。

大切な住まいの留守を守ります。

サービス内容

SERVICE

オプション作業（別料金）

OPTION

雪下ろし

冬季の雪下ろし作業をします。

雑草除去

多く茂った雑草等を刈り取ります。

漏水対策

雨漏りなどの漏水個所を補修します。

破損個所の修理

内外装、外構などで破損個所を修理します。

鉄塗装

外装鉄柵などの塗装が剝がれた部分を塗装します。

植木剪定

伸びた植木の剪定をします。

害虫防除

害虫の駆除、発生防止のため薬品散布します。

お墓の掃除など

お墓の掃除、除草など手入れをします。

リフォーム改築

リフォームに関するご質問・ご相談はこちら⇒

定期報告

料金プラン

PLAN

• 　戸建しっかり管理プラン　　　

新規の事業につきまして今、ご契約いただけますと・・・

 1ヶ月1回巡回で⇒　￥3500　

1ヶ月2回巡回で⇒　￥5000

屋外・室内ともにしっかりと管理させていただく一番ベーシックなプランです。

• 　戸建お手軽プラン　　　　　　　　2500円／月

必要最低限の点検・管理をリーズナブルな料金で行うプランです。

• 　マンションプラン　　　　　　　2500円／月

リーズナブルな料金で、マンションの管理に最適な作業を取り揃えた充実プラン

※上記の料金は消費税は含まれておりません。

サービス開始まで

FLOW

STEP.1　

まずはお問い合わせください。担当スタッフが現場にお伺いし、現場の状況を確認しながらお見積りを作成いたします。お見積りは必ず現地確認を行ってお出ししますので、お問い合わせ時にご都合の良い日程を確認させていただきます。お見積りは無料です。　　　　お問い合わせ・お見積りは⇒

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STEP.2　

お見積り内容にご納得いただけましたら、重要事項の説明及び、ご契約となります。

▼

STEP.3

ご契約が完了しましたら、空き家の鍵をお預かりさせていただきます。

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STEP.4　

鍵をお預かりしましたのち、業務開始となります。その後、毎月定期報告させていただきます。

※ご契約内容によっては、定期報告はございませんので、ご了承ください。 

※その他、ご希望、ご用命ございましたらお気軽にお問い合わせください（空地の管理等も伺います）。

よくある質問

FAQ

Q　お申し込みから作業開始まではどのくらいかかりますか？

A　入金確認月の翌月からのサービス開始となります。

Q　契約は短期間でも大丈夫ですか？

A　1回のみでの利用も可能です。

 料金が異なりますのでお気軽にご相談ください。

Q　サービスをやめるときはどうすればいいですか？

A　サービスを停止する1ヶ月までにご連絡ください。

Q　鍵はどうやって渡せばいいですか？

A　打合せ時にお預けいただくか、簡易書留にて対応店舗へご送付ください。

※紛失の恐れがありますので普通郵便でのご送付はご遠慮願います。

※お預かりした鍵は店舗にて厳重に保管いたします。

Q　家具などはどうすればいいですか？

A　契約までに家財道具などのご確認をお願いいたします。なお、貴重品に関しては、お申　 し出ください。また、転勤や長期入院される方については、そのままの状態にしていただ　　　いて結構です。

Q　火災保険の加入は必要ですか？

A　火災保険、家財保険（残存家具がある場合）にご加入ください。すでにご加入済みの方は保険証書のコピーをご用意ください。当社でも加入代行承りますので、現在未加入の方は、お気軽にご相談ください。

Q　ガス、水道、電気の契約はどうすればいいでしょうか？

A　現在契約されていない方でも弊社で管理いたしますのでお気軽にご相談ください。

Q　空き家管理の契約期間はどうなりますか？

A　契約期間は1年間で期間満了の1ヶ月前までに契約終了のお申し出がない場合は、以後1年ごとの自動更新となります。　

対応地域

AREA

福島県会津地域全エリアを対象としておりますが、1回の出張作業で下記の料金がかかります。

出張費：無料（片道距離5㎞圏内）

出張費：1000円（片道距離5～20㎞圏内）

出張費：2000円（片道距離20～40㎞圏内）

出張費：3000円（片道距離40～60㎞圏内）

出張費：4000円（片道距離60～80㎞圏内）

出張費：5000円（片道距離80～100㎞圏内）

100㎞以上は要相談になります。

※距離計測の起点は当社所在地からの距離になります。（会津若松市駅前町6-27フジヤビル）

※距離の計測方法は当社規定の計算方法により計測いたします。

不動産売買

REALESTATE　SALE

いざという不動産売却を検討される時の無料相談もお受けいたします。

1. 当社のサービスに関しましては、戸建住宅、マンションの対応となります。アパート、寮などのサポートは受け付けておりません。
2. 基本サービス料金は前払いでお願いいたします。オプション業務につきましては都度、お見積り後、単体契約締結後に作業いたします。